Comparaison des hypothèques en Suisse.

Vivez dans la propriété de vos rêves sans vous ruiner : nous comparons les offres hypothécaires de plus de 100 banques, compagnies d'assurance et fonds de pension et trouvons les meilleures conditions pour vous. Vous recevrez des conseils complets et indépendants sur votre première hypothèque ou une prolongation de la durée de votre hypothèque.

Comparaison complète des hypothèques

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Grandes économies

CHF 3'000 par an en moyenne

Conseils indépendants

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Les taux d'intérêt hypothécaires les plus attractifs actuellement.

Hypothèque SARON à partir de*

0.65%

Taux fixe 10 ans à partir de

1.3%

Taux fixe 5 ans à partir de

0.97%

* La valeur indiquée ici pour une hypothèque SARON est composée du SARON actuel (Swiss Average Rate Overnight) et de la marge individuelle du prêteur hypothécaire. En règle générale, les taux d'intérêt affichés correspondent aux meilleures conditions actuellement disponibles. Votre taux d'intérêt personnel peut varier en fonction du ratio prêt-valeur, de la capacité financière, du volume hypothécaire et de l'emplacement du bien immobilier.

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Pourquoi comparer les hypothèques vaut-il la peine?

Les paiements d'intérêts sur les hypothèques représentent souvent une part importante du budget des ménages. Comparer les hypothèques vous permet de trouver la bonne hypothèque à un taux attractif. Nos clients économisent en moyenne CHF 3'000 par an en comparant d'autres hypothèques à leur offre initiale.

Hypothèque de CHF 800'000 avec taux fixe sur 10 ansTaux d'intérêtTaux d'intérêt par an
Taux d'intérêt Compando*1.30%CHF 10'400
Taux d'intérêt indicatif1.83%CHF 14'669
Économies annuelles avec CompandoCHF 4'269

*Le taux d'intérêt Compando affiché est représentatif d'un scénario optimal. Le taux d'intérêt que vous recevrez peut différer.

Contact & Consultation. Trouvez la bonne hypothèque maintenant.

Compando vous aidera à trouver la bonne hypothèque avec des conseils indépendants et personnels. Nous tenons compte des conditions attractives, ainsi que de votre situation de prévoyance et fiscale.

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Questions fréquentes sur la comparaison hypothécaire

Trouvez des réponses aux questions les plus courantes sur la comparaison des hypothèques.

Une comparaison hypothécaire peut vous faire économiser des milliers de francs sur la durée. La différence de taux d'intérêt entre différents prestataires peut atteindre 1 % ou plus.
Pour une hypothèque de CHF 500'000 sur 10 ans, une différence de taux de 0,5 % représente déjà une économie de plus de CHF 25'000.
En comparant, vous trouverez non seulement le taux d'intérêt le plus bas, mais aussi les meilleures conditions pour votre situation individuelle.
Vous pouvez comparer différents modèles hypothécaires :
  • Hypothèque à taux fixe : Taux d'intérêt fixe pour 2-10 ans
  • Hypothèque variable : Taux d'intérêt s'ajuste au marché
  • Hypothèque SARON : Taux d'intérêt suit le taux de référence
  • Hypothèque Libor : Similaire au SARON (en cours de remplacement)
Chaque modèle a des avantages et des inconvénients. Notre comparaison vous aide à trouver la meilleure solution pour vos besoins.
Vous devriez comparer votre hypothèque au moins 6-12 mois avant l'expiration de la durée actuelle. Cela vous donne assez de temps pour :
  • Obtenir différentes offres
  • Négocier les conditions
  • Changer de prestataire si nécessaire
Même si votre hypothèque n'a pas encore expiré, des vérifications régulières valent la peine – avec de grandes différences de taux, même un changement anticipé malgré les frais de pénalité peut être rentable.
Oui, c'est possible et même recommandé ! De nombreux propriétaires utilisent le fractionnement de leur hypothèque :
Vous divisez l'hypothèque totale en plusieurs tranches (par ex. 3 × CHF 166'000 pour une hypothèque de CHF 500'000) avec des durées différentes (par ex. 2, 5 et 10 ans).
Cela répartit le risque de changement de taux et vous permet de profiter des conditions favorables actuelles à chaque renouvellement.
Vous pouvez également contracter des tranches auprès de différents prestataires pour bénéficier des meilleures conditions de chaque banque.
Votre taux d'intérêt personnel dépend de plusieurs facteurs :
  • Rapport prêt-valeur (LTV) : Plus de fonds propres signifie un meilleur taux
  • Solvabilité : Situation des revenus et historique de crédit
  • Modèle hypothécaire : Fixe, variable ou SARON
  • Durée : Les durées plus longues ont généralement des taux plus élevés
  • Situation du marché : Évolution actuelle des taux
  • Capacité de négociation : Une bonne préparation est payante
Avec notre comparaison, vous verrez les meilleures offres actuelles pour votre situation.